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5月厦门房贷房贷荒延续仅有一家银行基准

发布时间:2021-01-08 02:54:05 阅读: 来源:淋浴房厂家

赵晋源   尽管央行在5月12日开启了针对降低首套房按揭利率的“窗口指导”,不过厦门地区的房贷利率依然维持在一个较高的水平。  央行“喊话”之后 “房贷荒”依然没有缓解迹象   融360监测数据显示,从2013年下半年延续至今的“房贷荒”依然在延续。尽管央行在5月12日开启“窗口指导”要求各家商业银行合理定价首套房贷款利率,但是“央五条”的发出似乎没有对解决厦门“房贷荒”起到立竿见影的效果。  在本次调研的8家银行中,只有建设银行执行基准利率,交通银行只为优质客户提供基准利率,而农业银行、工商银行和邮储银行执行首套房基准上浮5%的贷款利率。  “央五条“发布后 对房贷市场影响有限  近日发布的“央五条”引发了各方面的广泛关注,有人预测这是银行降低房贷利率的前奏。 针对“央五条”是否可以降低利率的问题,融360金融搜索平台的信贷专家徐瑾认为,在如今利率市场化背景下,银行资金成本上升,按揭业务银行不怎么赚钱,很多商业银行虽名义上支持按揭,实际上已大幅收缩甚至暂停,直接影响的是有刚性需求的首套购房者及有改善性需求的二套购房者,这与国家整体的房产政策中有保有压的方向有矛盾。因此,央行的此事出面,是为表明国家政策的一贯性。之所以未采取更为正式的形式,从某种意义上来说,央行和银监会是不想被解读为救市的举动,从而引发市场对房产走势的一些预期,故这次表态只能说是一种姿态。 在房贷明显不赚钱的背景下,除非央行同意放松信贷总规模管控或者直接降准,否则房贷很难放松。据悉,目前银行按照贷存比75%为上限确定贷款发放的总额度。而由于余额宝为代表的各种“宝宝”分流了活期存款,银行的存款实际处在下降状态。贷存比不放松,各银行的可贷款总额肯定要减少。在额度不足的情况下,银行落实此政策很难。

本次调研的8家商业银行房贷利率表

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