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二手房验房的10个注意细节

发布时间:2020-08-13 21:25:42 阅读: 来源:淋浴房厂家

在房价突飞猛涨的今天,,2手房的买卖成了人们关注的焦点,许多年轻人都挑选了2手房。买入2手房验房是条件,下面小编为大家带来2手房验房的10点注意事项,希望正在购买2手房的朋友们能看1看。2手...

在房价突飞猛涨的今天,,2手房的买卖成了人们关注的焦点,许多年轻人都挑选了2手房。买入2手房验房是条件,下面小编为大家带来2手房验房的10点注意事项,希望正在购买2手房的朋友们能看1看。

2手房验房注意事项1、2手房最初交易时间

2手房验房时首先要看的是2手房1次交易的时间。最初交易时间到2手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,和房子的计划情况。

2手房验房注意事项2、原户主出卖房子缘由

了解2手房房子户主出卖房子的缘由,如果是房子老化、市政计划、拆迁、2手房风水等情况。如果原房东只是由于像出卖或缺钱或有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或违背市政计划需要拆迁的房子,最好不要购买。

2手房验房注意事项3、查看2手房户型图

在验房时要向原房东要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境和物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。

2手房验房注意事项4、2手房验房是盘点附送物品

2手房在验房时,还要记得盘点原房东许诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在2手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对2手房装修时也能够利用,减少将来2手房装修本钱。

2手房验房注意事项5、2手房室内设施及质量问题

2手房在出卖时是否是存在质量或缺点,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有没有裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

2手房验房注意事项6、门窗的灵活性

检验窗是不是渗水,窗台有没有水渍,和用手轻巧窗台是不是崩裂。门和窗开关是不是灵活,开关是不是有没有特别的声音。门插是不是插入得太少;房门的插销、门锁是不是太长太紧。门上油漆是不是完好无缺,门内外面是不是光滑平整和有没有磕碰。

2手房验房注意事项7、2手房验收查看缺点

2手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是不是存在缺点。有的房东为了遮掩房子本身的不可弥补的缺点,特地用家具遮掩。

2手房验房注意事项8、2手房原房东费用问题

2手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以避免自己承当没必要要的费用。

2手房验房注意事项9、2手房证件和过户手续是不是齐全

对2手房进行验收时,要看楼房交付使用的证件是不是齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是不是曾缴交过,以避免造成自己的损失。

2手房验房注意事项10、2手房验房注意房子的清洁

在2手房验房时,注意房子是不是清洁有没有残留建筑垃圾,检查所有可以拆开的空间内是不是有垃圾。

上面就是小编介绍的2手房验房注意事项,网友们是不是对2手房验房注意事项有个比较清楚的了解了呢,希望对您有所帮助哦。

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