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征收房产税房价就能降下来吗米保

发布时间:2019-11-22 15:24:37 阅读: 来源:淋浴房厂家

征收房产税:房价就能降下来吗

像所有市场一样,房地产市场也存在规模效应。也就是说,只有供需两旺,市场发达,房地产的单位成本和价格才可能降低,普通人买房

像所有市场一样,房地产市场也存在规模效应。也就是说,只有供需两旺,市场发达,房地产的单位成本和价格才可能降低,普通人买房才会变得容易。当市场萎缩,房产成为稀缺品,有钱人还是更有竞争力。那时购买首套房也会变得非常困难,更不要说购买二套房改善居住条件。中国经济发展这么多年,很多家庭有能力多买一套房,这其实不是什么非分的享受。难道要全家上下老小在一套房“蜗居”,才算正常?

一些人主张征收房产税,说是为了调节贫富差距。但这样,单从后果看,只能使房产作为贫富差别的标志更明显。如前所说,当房产成为奢侈品,富人会比穷人有优势。我们很少听说,苹果手机会作为富有的标志。原因在于智能手机广泛普及,普通人也能买得起苹果手机,发达的市场使高端手机失去了甄别贫富的功能。征收房产税不仅帮不到穷人,反而会害了穷人。房产和手机不一样,多购置的投资者通常会把房子租出去,在租房市场服务穷人。一旦房产真正变成“自住消费”,租房市场的价格就会高到吓人,受害的还是穷人。这也是为什么一“限购”,房租就要大涨的原因。

开征房产税如果是为了增加财政收入,无疑会起到很大成果。毕竟,房产是一座还未深入开发的富矿,这里蓄积了大量普通中国人的财富。中国的房子只有70年产权,开发商向政府拿地要交一大笔土地出让金,长期被看成是“一次性买断”的高价。房价总体偏高,哪怕每年1%税率,也会是一笔不少的钱。这笔钱无法从房子抽出,只能从日常收入扣除。如此这样,房产税的政策效果有待进一步评估。

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