房贷提前还贷是否划算

发布时间：2021-01-07 11:05:55 阅读：次来源：淋浴房厂家

钱铭铭　　有提前还款需求的购房者越来越多，在之前的文章中融360小编也从理财的角度，告诉大家提前还房贷并不是手里有钱就草率决定那么简单。今天为大家明晰有两类“房奴”可以减少顾虑，大胆还贷摆脱债款约束，同时首次向大家介绍提前还款程序，以图展示不同的的提前还款利与弊。

一、两类人可提前还款

目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。

还贷初期的朋友，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。

执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。

二、提前还款的必经程序

如果你决定提前还款，不妨先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约，不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一般而言，在借款期内，贷款发放满一年以后，经银行同意，借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。有的银行还规定提前还款需要交纳1%的罚息。

三、可选的提前还款比例